今年上半年地价呈倒U型走势 西安地价同比涨幅35%

时间:2020-07-31 16:59:22  来源:华商网

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今年上半年地价呈倒U型走势 西安地价同比涨幅35%

,64个三四线城市居住用地价格为4265元/平方米,同比上涨10.8%


易居房地产研究院近日发布的《100城居住用地价格报告》显示,2020年上半年,全国100个城市居住用地价格为6176元/平方米,同比上涨10.2%。从土地市场实际观察的情况看,各重点城市抢地情况还是比较明显的,出现了比较多的高溢价地块。地价上涨,一方面反映了房企依然看好重点城市的投资机会,但另一方面也产生了很多风险。房企需要防范地价过热城市政策收紧的风险。

4个一线城市居住用地价格为16671元/平方米,同比上涨10.1%。从地价走势看,今年上半年呈现了倒U型走势。从具体城市看,北京和上海的地价涨幅较大。32个二线城市居住用地价格为6304元/平方米,同比上涨6.3%。总体上看,上半年二线城市地价呈现U型走势,说明地价先降温后升温。,64个三四线城市居住用地价格为4265元/平方米,同比上涨10.8%。观察三四线城市的地价,总体上当前涨幅处于小范围的波动之中。

据易居方面统计,一二线城市中上半年地价同比涨幅排在前十位的城市为成都、昆明、银川、北京、厦门、长春、西安、上海、武汉和太原。其中,成都地价涨幅达61%。昆明、银川也超过50%。西安地价同比涨幅35%,涨幅居一二线城市第7位。

三四线城市中,唐山地价涨幅达203%,南通为110%。江阴、洛阳、清远、烟台、包头、扬州、晋江、嘉兴等地涨幅位居三四线城市前十。

报告指出,成都昆明等地已呈现地价过热形态,由于地价对房价的影响,从土地市场和房地产市场的稳定发展角度看,地价上涨过快城市势必需要积极管控,尤其是要严查违规资金进入购地市场。相关房企在下半年的购地过程中,需要谨慎看待地价上涨过快城市,要防范政策出台所带来的风险。记者 李程

编辑:田珂


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